m8architekten
christian winter
mia winter
partmbB
parzivalstraße 25
80804 münchen
t +49.89.321 64 98.40
f +49.89.321 64 98.59
Bavariaring
6096
| Programm | Büro-und Wohngebäude |
|---|---|
| Projektname | Bavariaring |
| Bauherr | Sedlmayr Grund und Immobilien KGaA |
| Standort | München |
| Status | realisiert |
| Leistungsphasen | 1-8 |
| Konstruktion | Massivbau |
| Grundstücksfläche | 1433m² |
| Grundfläche | 891m² |
| Geschossfläche | 2728m² |
| Bürofläche | 754m² |
| Forografie | Jens Weber |
ORT
Das Grundstück liegt am südlichen Rand der Theresienwiese. Der Entwurf ergänzt die freie Ecksituation des denkmalgeschützten Ensembles. Das Volumen bildet den Auftakt zum Bavariaring. Dieser Straßenzug wird durch eine langgestreckte Allee geprägt, die die weite Fläche der Theresienwiese zur Stadtkante hin abschließt. Auf Auge gesetzte Stadtvolumen leiten zur dichteren Bebauung des anschließenden Quartiers über. Der Entwurf orientiert sich an der Stadttypologie (Eckhaus) mit innenliegendem Treppenhaus. Die Erschließung liegt auf der Seite des Bavariarings. Zu den Nachbargrundstücken ist der Baukörper gestaffelt entwickelt. Die Fassade ist als klassische Lochfassade konzipiert, analog zu der des Nachbarhauses. In den ersten zwei Geschossen werden Büros, im letzten Geschoss Wohnungen in verschiedenen Grundrissvarianten realisiert.
FASSADE
Die Fassade ist als reduziertes Fassadenrelief entwickelt. In einer Modellstudie wurden die Proportionen der einzelnen Ebenen entwickelt.
TEXTUR FASSADE
Die zweigeschossige Basis des Baukörpers erhält eine Kratzputzoberfläche, die auf ähnliche Verfahren aus dem 19. Jahrhundert verweist.
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